Nowa Iwiczna | Działka pod dom lub funkcję usługową

: Dla kogo?
Dla osób prywatnych oraz inwestorów, którzy szukają dużej działki w podmiejskiej lokalizacji z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji. Idealna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego z możliwością funkcji usługowej lub domu mieszkalno-usługowego.

: Atuty
Działka położona w Nowej Iwicznej w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz podobnych działek.
Spokojna, kameralna okolica zapewnia komfort życia i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do codziennej infrastruktury.
Ekspozycja północ-południe sprzyja optymalnemu doświetleniu przyszłej zabudowy i ogrodu.

: Czy to jest to, czego szukasz?
Powierzchnia ok. 2681 m² daje dużą swobodę w zaprojektowaniu domu, ogrodu, strefy rekreacyjnej oraz infrastruktury towarzyszącej.
Plan miejscowy dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz usługi nieuciążliwe, co czyni tę ofertę interesującą zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.

: Co w okolicy?
Nowa Iwiczna to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą.
W sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne, szkoła w odległości ok. 700 m oraz stacja PKP Nowa Iwiczna ok. 1 km od działki.
Dogodna lokalizacja pozwala łączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do Warszawy i Piaseczna.

: Jak z komunikacją?
Bardzo dobra komunikacja kolejowa dzięki stacji PKP Nowa Iwiczna.
Sprawny dojazd samochodem do Warszawy oraz okolicznych miejscowości.

: Więcej szczegółów (MPZP)
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
zabudowa usług nieuciążliwych
budynki mieszkalno-usługowe
maksymalna intensywność zabudowy: 0,7 (część nadziemna 0,5)
minimalna intensywność zabudowy: 0,1
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
maksymalna wysokość zabudowy budynków mieszkalnych i usługowych: 11 m
maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m
maksymalna szerokość elewacji frontowej: 15 m
Zasady podziału
minimalna powierzchnia nowej działki: 800 m²
minimalna szerokość frontu działki: 20 m

Nowa Iwiczna | 2681 m² | Plot for a house or commercial use

: For whom?
For individuals and investors seeking a large plot in a suburban location with excellent access to infrastructure and transportation. An ideal option for building a detached single-family home with the possibility of commercial use or a mixed-use building.

: Advantages
The plot is located in Nowa Iwiczna, in the vicinity of new single-family housing and similar plots.
The quiet, intimate neighborhood provides comfort and privacy, while also providing quick access to everyday infrastructure.
The north-south exposure allows for optimal lighting of the future buildings and garden.

: Is this what you are looking for?
The area of approximately 2,681 m² gives great freedom in designing the house, garden, recreation area and accompanying infrastructure.
The local plan allows for single-family detached housing and non-intrusive services, which makes this offer interesting for both individual clients and investors.

: What's nearby?
Nowa Iwiczna is a dynamically developing town with full infrastructure.
In the vicinity there are new single-family houses, a school approximately 700 m away and the Nowa Iwiczna railway station approximately 1 km from the plot.
The convenient location allows you to combine a quiet life outside the city with quick access to Warsaw and Piaseczno.

: How's communication?
Very good rail transport thanks to the Nowa Iwiczna railway station.
Efficient access by car to Warsaw and surrounding towns.

: More details (MPZP):
- single-family detached housing development,
- development of non-intrusive services,
- residential and commercial buildings,
- maximum development intensity: 0.7 (above-ground part 0.5),
- minimum development intensity: 0.1,
- maximum building area: 30%,
- minimum biologically active surface: 50%,
- maximum height of residential and commercial buildings: 11 m,
- maximum height of farm buildings and garages: 5 m,
- maximum width of the front facade: 15 m.

Division rules: minimum area of the new plot: 800 m², minimum width of the plot front: 20 m.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )