Na sprzedaż działka budowlana w rewelacyjnej lokalizacji w Nowej Iwicznej!

Działka budowlana 1014 mkw - objęta MPZP.

Przeznaczenie: 21MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Na terenach oznaczonych symbolami: MN obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) dopuszcza się realizację lokali użytkowych o funkcji usług nieuciążliwych
w budynkach mieszkalnych wyłącznie na zasadach określonych w przepisach
odrębnych z zakresu prawa budowlanego,
c) zakazuje się realizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż100 m2,
d) dopuszcza się realizację zagospodarowania towarzyszącego przeznaczeniu
podstawowemu, a w szczególności: garaży, miejsc do parkowania,
parkingów, infrastruktury technicznej, budynków gospodarczych, dojść
i dojazdów, dróg wewnętrznych, chodników, ścieżek rowerowych, wiat
i altan, obiektów i urządzeń sportu i rekreacji, zieleni urządzonej, placów
zabaw, zbiorników wodnych małej retencji i innych zbiorników wodnych;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady
kształtowania zabudowy zgodnie z 6, przy czym:
a) nakazuje się realizację budynków w formie wolnostojącej, z zastrzeżeniem
pkt 1 lit. a tiret drugie, przy czym dopuszcza się garaże wbudowane w budynek mieszkalny,
b) zakazuje się realizacji budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, szeregowej i grupowej, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. a tiret drugie,
c) zakazuje się realizacji wolnostojących budynków usługowych,
d) zakazuje się realizacji obiektów zamieszkania zbiorowego,
e) dla budynków mieszkalnych ustala się możliwość lokalizacji na jednej działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, z zachowaniem parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. a tiret drugie,
f) ustala się możliwość realizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,
g) dopuszcza się adaptację budynków;
3) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,7, w tym części nadziemnej 0,5,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0,1,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych: 11 m,
- budynków gospodarczych i garaży: 5 m,
- pozostałych obiektów: 11 m,
f) maksymalna szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu: nie więcej niż 15 m,
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z 28, przy czym:
a) minimalna powierzchnia działki: 800 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki: 20 m;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m2;

Doskonała lokalizacja: Nowa Iwiczna
Bliskość PKP: tylko 500 metrów!
Zespół Szkół Publicznych w Nowej Iwicznej - tylko 700 metrów!
Dogodny dojazd autobusem 709, 727 do metra Wilanowska.
Linie lokalne L
Tasa S7 oddalona o 2 kilometry

Otoczona malowniczą przyrodą, znajduje się w cichej i spokojnej okolicy,idealnej dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, jednocześnie ciesząc się bliskością wielu dogodności.

Działka porośnięta różnymi dzikimi drzewkami,krzaczkami - trzeba ją wykarczować.